Kaufangebote: Ein-/Zwei-/Mehrfamilienwohnhäuser - unsortiert

Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Häuser.

KAPITALANLEGER aufgepasst! -dieses Reihenmittelhaus wird sich bestens für Studenten eignen - deshalb werden Kapitalanlager jetzt schon fündig, bevor die Preise noch mehr steigen. Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage, denn wenn nicht jetzt - wann sonst?

Objektnummer: 19-01-Wo

 

Lage: Kulmbach-Mangersreuth, bevorzugte Lage

 

Art der Immobilie: Reihenmittelhaus mit zwei abgetrennten Wohnungen im EG und 1. OG, mit Terrasse und Balkon, voll unterkellert, eine Garage

 

Grundstücksgröße: ca. 290 m² inkl. anteiligen Weg und Garage

 

Wohnfläche: EG-Whg. ca. 62 m² (2 Zi.) mit Terrasse;

                   1. O-Whg. ca. 67 m² (3 Zi.)mit Balkon

 

Zimmeranzahl: EG-Whg.: 2; 1. OG-Whg.: 3

 

Kaufpreis: "sage und schreibe" NUR  148.000 €

 

Käufercourtage: ja

Besonderheiten:

 

* - sehr schöne Wohnlage in der bevorzugten "Mangersreuth" von Kulmbach mit sehr guter Verkehrsanbindung an Nah- und Fernverkehr

* - Schule in der Nähe wie auch viele Nahversorgungen

* - als Reihenmittelhaus wurden 2 getrennte Wohnungen hergestellt, die auch separat mit Heizung versorgt sind, dabei getrennte Wasseruhren und Strom

* - die Bäder wurden vor wenigen Jahren neu renoviert und verfügen über Tageslicht

* - ausgetauscht wurden zudem die Fenster mit Isolierverglasung bzw. eine neu Heiztherme; Fußbodenobebeläge tlw. in hochwertigen Laminat

* - das Haus ist voll unterkellert, hat einen "Wasch-/Hauswirtschaftsraum", 2 Zimmer zur Zuordnung je einer Wohnung und verfügt über einen Kellerausgang zum Garten

* - direkt an der "Hohe Flur" befinden sich für die Häuserreihe die Garagen, wobei eine davon zum Verkaufsobjekt gehört

*** - ein seltenes Angebot, was im Besonderen clevere Kapitalanleger interessieren dürfte (z. B. Vermietung an Studenten - der derzeitge Verkäufer würde sol lange als Mieter in den Wohnungen verbleiben). Bei dieser bevorzugten Wohnlage ist das Preis-/Leistungsverhältnis außergewöhnlich gut. Es sind eher nur geringe Investitionen erforderlich, um auch auf einen "neuzeitlichen" Stand zu bringen. Für Kapitalanleger wird aufgrund der Lage die Vermietbarkeit sehr gut und nachhaltig sein. Es überzeugen zudem die niedrigen Bewirtschaftungs- und Erhaltungsaufwendungen.

Ein Familiendomizil stellt sich vor: Sehr großzügiges Zweifamilienwohnhaus mit gewerblicher Nutzfläche, riesig großem Garten und der besonderen Eigenart: Wohlfühlen angesagt! Das alles finden Sie in Weißenbrunn zwischen Kulmbach und Kronach.

Objektnummer: 18-09-Bi

 

Lage: sehr angenehme Randlage von 96369 Weißenbrunn, nur Anliegerverkehr

 

Baujahr: aufgrund verschiedener Bauabschnitte wird das mittlere Baujahr mit ca. 1988 angegeben (Ursprungshaus, Aufstockung, Anbau (Neubau) zuletzt 1988 mit umfangreichen Modernisierungen der älteren Substanz)

 

Wohnfläche: ca. 212 m² zzgl. weiterer Ausbaureserve

 

Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²; auf dem Grundstück befinden sich noch kleinere Gebäude einer ehemaligen Gärtnerei

 

2 Garagen: neuwertiges Gebäude, unterkellert (Werkstatt, vom Garten aus begehbar), mit hochwertigem Satteldach für zusätzlichem Stauraum; eine weitere Garage befindet sich (ebenerdig) im Keller-/Untergeschoss

 

 

Kaufpreis (VB): nur 283.000 €

 

Käuferprovision: ja - nennen wir bei Besichtigung oder im ausführlichen Expose



Besonderheiten:

 

* - die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, dennoch angenehmer Wohnlage von Weißenbrunn

* - sehr solide Bausubstanz, zu beachten!: Die Bauabschnitte wurden durch eine renommierte Baufirma (Nachbar) ausgeführt.

* - die Wohnungen befinden sich je auf einer Etage.

* - mehrere Balkone und eine große Terrasse (gemeinsam nutzbar) erhöhen den Wohnwert immens. Über die Terrasse gelangt man in den bunten Garten.

* - die 3 Garagen bieten viel Platz auch für eine Werkstatt oder ähnl.

* - der neusteste Bauabschnitt umfasste auch einen sehr schönen Laden, der künftig vielerlei Verwendung haben könnte, z. B. als Büro, Atelier, Ausstellung ... und eignet sich auch zur Vermietung, falls nicht Eigenbedarf bestehen sollte.

* - das sehr große Grundstück lässt auch die Kleintierhaltung zu; aber auch umfangreicher Obst-/Gemüseanbau für Selbstversorger mit gesundem Verständnis biologisch bewusster Ernährung lässt sich leicht verwirklichen.

* - das Grundstück grenzt an einen kleinen Bach an, der teilweise die natürliche Grenze abbildet - auch zur Entnahme von Wasser möglich.

* - der südlich sich erstreckende Garten hat eine Viefalt an bunten Sträucher und Pflanzen und ist damit ein Einöd gewachsener Ökologie.

*** - sicher ein nicht alltägliches Objekt, der neben der reinen wohnwirtschaftlichen Nutzung viele weitere Nutzbarkeiten (Garten/gewerlich) zulässt. Ein Familienverbund mehrerer Generationen sollte schnell auf dieses Angebot aufmerksam werden. Das Preis-/Leistungsverhältnis passt jedenfalls. Mit den derzeit niedrigen Zinsen eine gut umsetzbare Investition. Derart top-gepflegte Immobilie ist selten zu finden!

Noch nicht das "Passende" gefunden? - Schreiben Sie uns eine e-mail oder rufen an und beschreiben, was Sie suchen? - bitte komplette Adressdaten angeben mit Anschrift und Telefonverbindungen!

Wir bieten in Marktleugast in ruhiger Lage ein schickes Zweifamilienwohnhaus an mit 2 Garagen, großer Dachterrasse auf ca. 525 m² Grund  --- dies zu einem TOP-Preis von nur 85.000 €.

Das Expose steht zur Verfügung - rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine mail - wir senden Ihnen dieses dann zu !!!