Kaufangebote: Einfamilienwohnhaus in Neuenmarkt

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Für Eigennutzer die Immobilie zum Wohlfühlen!   Einfamiienwohnhaus in Wirsberg                                                          -  ZU SPÄT REAGIERT -  !!                                  - V E R K A U F T -

Objektnummer: 22-01-Gr

 

Lage: Wirsberg, Wohngebiet nähe Norma

 

Art der Immobilie: Einfamilienwohnhaus, 2 Vollgeschosse, unterkellert, mit Terrasse und Balkon, Ausbaureserve im DG.

 

Grundstücksgröße: 650 m²

 

Wohnfläche: ca. 130 m² (Pläne liegen noch nicht vor)

 

Zimmeranzahl: 4

 

Kaufpreis: - dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar - leider schon verkauft!

 

Käufercourtage: ja, gem. Exposè

Besonderheiten:

 

* - Wohnlage unweit von Einkaufsmarkt Norma, gute und schnelle Verkehrsanbindung an Nah- und Fernverkehr

* - Schule in der Nähe wie auch viele Nahversorgungen

* - im Einfamilienwohnhaus stehen 2 Vollgeschosse zur Verfügung

* - an der Außenwand wurde bereits ein Vollwärmeschutz angebracht vor wenigen Jahren, so dass der Außenputz sehr gut im Zustand ist

* - vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine Terrasse; im 1. OG darüber ein Balkon

* - Badezimmer mit Tageslicht; das Bad müsste erneuert werden

* - ausgetauscht wurden bereits die Fenster mit Isolierverglasung

* - das Haus ist voll unterkellert

* - im Garten hinter dem Haus ist eine kleine Gartenhütte, ein Gewächshaus und Streuobst

* - Angaben zum Energieausweis: BJ 1963, Ölheizung, Endenergiebedarf 223,8 kWh(m²*a), Ausweis vom 14.02.2022

*** - ein sicher interessaantes Angebot gerade für eine junge Familie, weil dieser Preis leicht finanzierbar sein mag. Es sollten noch einige Renovierungsmaßnahmen berücksichtigt werden - das aber beurteilt der Erwerber nach eigenem Ermessen.

Im Dachgeschoss, welches durch eine Geschosstreppe zugänglich ist, besteht eine Ausbaureserve zur Wohnraumerweiterung.

Das Preis-/Leistungsverhältnis ist stimmig. Bei Einsatz von Eigenleistung bei den anstehenden Modernisierungsarbeiten wir der künftige Eigentümer einiges an Geld einsparen können, denn die kostenintensives Gewerke sind hauptsächlich schon erledigt.

Noch nicht das "Passende" gefunden? - Schreiben Sie uns eine e-mail oder rufen an und beschreiben, was Sie suchen? - bitte komplette Adressdaten angeben mit Anschrift und Telefonverbindungen!

N E U B A U M A ß N A H M E !!!    - in Vorbereitung                                                                                                                                           In Mainleus haben wir 3 Häuser in Planung (ein Doppelhaus und ein freistehendes Familienwohnhaus). Die Lage ist überaus ansprechend, weil Randlage. Herrliche Sicht in unverbaute Natur.                          Im Gemeindebereich von Mainleus.                                                  Wir erstellen diese Häuser nach den vorliegenden Plänen mit unserem neuen Baukonzept in Holzständer-/Trockenbauweise.        Sie werden begeistert sein. Die Baubeschreibung ist gerade noch in Bearbeitung. Also schnell reagieren, anrufen und Objekt sichern...!

Das Expose ist in Bearbeitung - rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine mail - wir reservieren Ihnen ein Exemplar !!!  --- nur ernstgemeinte Interessenten erwünscht!